Prix du m² à
Lisbourg (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lisbourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 154 €/m²
766 €/m² 1 519 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lisbourg se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 392 € en 2018 à 1 482 € en 2022, puis à 1 229 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 688e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Lisbourg compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 609 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 351e position au niveau du département du Pas-de-Calais. 73,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,7 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Lisbourg est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 229 € à Lisbourg, et variait de 956 à 1 608 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 23,39 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 560 euros à Lisbourg. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 280 €.
Pas-de-Calais (62)
835 €/m²
0 €/m²
241
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
151
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
0 €/m²
67
Pas-de-Calais (62)
1 697 €/m²
0 €/m²
120
Pas-de-Calais (62)
876 €/m²
0 €/m²
363
Pas-de-Calais (62)
1 096 €/m²
0 €/m²
207
Pas-de-Calais (62)
1 139 €/m²
0 €/m²
244
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 657€
110 610€ d’achat
3 047€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Lisbourg se chiffre autour de 113 657 euros, incluant 110 610 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 047 euros, dont 804 € d'impôts, 1 360 € de débours et 884 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 376€
110 610€ d’achat
8 766€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 119 376 euros : 110 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 766 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 884 €, les taxes pour 6 522 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lisbourg. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Lisbourg. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lisbourg se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 392 € en 2018 à 1 482 € en 2022, puis à 1 229 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 688e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, avec une progression de 50 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 1 482 € à 1 229 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lisbourg, sachez qu'on remarquait 26,6 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Lisbourg.