Prix du m² à
Fougères (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fougères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 910 €/m²
1 125 €/m² 2 839 €/m²
Appartement
2 015 €/m²
1 325 €/m² 3 432 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
105 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fougères ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une progression de 64,51 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,15 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 242e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Fougères est une sous-préfecture du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se trouve dans la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 20 505 habitants en 2020. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 43,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 57 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 40 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Fougères était de 2 099 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 418 et 3 356 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 168 € en 2022 à 2 099 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix variait de 1 118 à 2 813 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 926 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 4,56 %.
À Fougères, les impôts locaux moyens atteignaient 1 171 euros, soit un prorata temporis de 585 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 768 €/m²
0 €/m²
1 320
Ille-et-Vilaine (35)
2 114 €/m²
0 €/m²
2 055
Ille-et-Vilaine (35)
1 684 €/m²
0 €/m²
582
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 158
Ille-et-Vilaine (35)
2 416 €/m²
0 €/m²
3 178
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
150 532€
146 930€ d’achat
3 602€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Fougères représente un investissement total d'environ 150 532 €, incluant 146 930 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 602 euros, qui se partagent en 1 068 € d'impôts, 1 174 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
158 127€
146 930€ d’achat
11 197€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 158 127 euros. En plus des 146 930 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 197 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 663 € de taxes et 1 174 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 171€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre futur appartement à Fougères, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 950 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Fougères, et 2 550 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fougères ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une progression de 64,51 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,15 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 242e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec + 22,22 %. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 2 009 € à 2 012 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fougères, sachez qu'en 2020, il y avait 56,9 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 57 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Fougères sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !