Prix du m² à
Beaucé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
1 237 €/m² 2 791 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaucé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 473 €/m² en 2018 à 2 359 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 10,13 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Fougères, Beaucé est localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et se trouve en Bretagne. La localité comptabilisait 1 355 habitants en 2020, ce qui la place au 169e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,3 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 59,2 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Beaucé est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 359 €/m² à Beaucé, et pouvait varier de 1 405 à 2 712 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 9,06 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 924 euros à Beaucé, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 462 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 770 €/m²
0 €/m²
1 017
Ille-et-Vilaine (35)
1 910 €/m²
2 015 €/m²
20 235
Ille-et-Vilaine (35)
1 684 €/m²
0 €/m²
582
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 158
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 759€
283 080€ d’achat
5 679€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Beaucé représente un investissement total d'environ 288 759 €, incluant 283 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 679 euros, dont 2 057 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 262 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 393€
283 080€ d’achat
20 313€ de frais
Tablez sur un investissement global de 303 393 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 283 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 20 313 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 262 € d'émoluments du notaire, 16 691 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Beaucé ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Beaucé, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaucé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 473 €/m² en 2018 à 2 359 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 10,13 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec 10,13 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Beaucé, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,6 % des logements. En outre, on observait 22,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Beaucé en termes d'investissement immobilier.