Prix du m² à
Villefloure (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefloure et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villefloure baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 989 € en 2018 à 2 108 € en 2021, puis à 517 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,58 % sur 2 ans.
Villefloure se situe dans l'Aude, en Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 156 habitants, ce qui la place au 229e rang à l'échelle du département de l'Aude. 78,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En juin 2023, les maisons à vendre à Villefloure avaient un prix moyen de 517 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 406 à 629 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 30,32 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 773 € à Villefloure. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 386 euros.
Aude (11)
889 €/m²
0 €/m²
267
Aude (11)
2 130 €/m²
0 €/m²
821
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
25
Aude (11)
2 394 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
2 521 €/m²
0 €/m²
2 277
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
48 723€
46 530€ d’achat
2 193€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Villefloure s'élève à 48 723 euros : 46 530 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 193 euros. Au sein de ce montant, 495 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 338 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
51 129€
46 530€ d’achat
4 599€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 51 129 euros, dont 46 530 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 599 euros, dont 2 744 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 495 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Villefloure. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Villefloure, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villefloure baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 989 € en 2018 à 2 108 € en 2021, puis à 517 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 108 € en 2021 à 517 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une progression de 150 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villefloure ? Sachez qu'on notait 20 % de locataires en 2020, et que 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. De nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Villefloure en termes d'investissement immobilier !