Prix du m² à
Fajac-en-Val (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fajac-en-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 397 €/m² 2 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fajac-en-Val repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 302 € en 2018 à 899 € en 2021, puis à 2 297 € en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Fajac-en-Val est une localité de l'Aude (11), et est située en Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 45 habitants, ce qui la place en 302e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 85,7 % des habitants. 97,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est dynamique et active.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2021, on compte 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Fajac-en-Val.
À Fajac-en-Val, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 297 € en décembre 2023, et fluctuait entre 1 268 et 2 301 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 303 € à 2 297 €.
Il fallait compter en moyenne 565 euros de taxe foncière à Fajac-en-Val, ou un prorata de 282 € si vous achetiez en juin.
Aude (11)
1 304 €/m²
0 €/m²
78
Aude (11)
1 645 €/m²
0 €/m²
94
Aude (11)
889 €/m²
0 €/m²
267
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
25
Aude (11)
1 610 €/m²
0 €/m²
222
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
181
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
27
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 205€
275 640€ d’achat
5 565€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Fajac-en-Val se chiffre autour de 281 205 €. Ce montant comprend 275 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 565 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 003 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 202 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 455€
275 640€ d’achat
19 815€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 295 455 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 275 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 815 euros, au sein desquels on retrouve 2 202 € d'émoluments du notaire, 16 253 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Fajac-en-Val. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Fajac-en-Val, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fajac-en-Val repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 302 € en 2018 à 899 € en 2021, puis à 2 297 € en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 302 € en 2018 à 2 297 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, avec -55,56 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fajac-en-Val, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 7,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fajac-en-Val.