Prix du m² à
Espérausses (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espérausses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
669 €/m²
452 €/m² 2 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Espérausses connaît un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 544 € en 2021 à 649 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité se plaçait en 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Espérausses se trouve dans la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 173 habitants, ce qui la place en 224e position parmi les municipalités du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 91,4 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier espéraussais est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 649 €/m² à Espérausses, et oscillait entre 324 et 1 448 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 16,1 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 315 euros à Espérausses, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 157 €.
Tarn (81)
974 €/m²
0 €/m²
103
Tarn (81)
1 252 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
1 153 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
796 €/m²
0 €/m²
542
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
73 839€
71 390€ d’achat
2 449€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Espérausses, comptez un investissement global de 73 839 € : 71 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 449 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 519 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 570 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
77 530€
71 390€ d’achat
6 140€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 77 530 euros, incluant 71 390 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 140 euros, dont 570 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 209 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Espérausses nécessite une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 94 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance d'Espérausses, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espérausses connaît un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 544 € en 2021 à 649 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité se plaçait en 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 1 282 € à 649 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Espérausses ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 8,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Espérausses du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !