Prix du m² à
Rayssac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rayssac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rayssac se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 73,93 % de réduction depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,67 % sur 2 ans.
Rayssac dépend du département du Tarn. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 234 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 199e rang au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Rayssac, le prix d'une maison à vendre était de 640 €/m² en moyenne en septembre 2023, et pouvait osciller entre 640 et 640 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 32,06 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Rayssac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 euros, contre 486 € pour une année complète.
Tarn (81)
1 600 €/m²
0 €/m²
159
Tarn (81)
1 153 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
837 €/m²
0 €/m²
273
Tarn (81)
1 129 €/m²
0 €/m²
194
Tarn (81)
1 485 €/m²
0 €/m²
536
Tarn (81)
879 €/m²
0 €/m²
630
Tarn (81)
1 056 €/m²
0 €/m²
443
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
72 834€
70 400€ d’achat
2 434€ de frais
À Rayssac, tablez sur un investissement global de 72 834 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 70 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 434 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 512 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 562 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
76 473€
70 400€ d’achat
6 073€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 76 473 euros d'investissement, dont 70 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 073 euros, au sein desquels on retrouve 4 151 € d'impôts, 562 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Les 110 mètres carrés de votre maison à Rayssac vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Rayssac. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rayssac se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 73,93 % de réduction depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, passant de 2 455 € à 640 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Rayssac ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que 8,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Rayssac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !