Prix du m² à
Sainte-Geneviève (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 325 €/m²
1 748 €/m² 3 253 €/m²
Appartement
2 446 €/m²
2 105 €/m² 3 181 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -12,72 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 535e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Sainte-Geneviève compte parmi les municipalités de l'Oise (60). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 3 380 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité se plaçait donc à la 39e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 66,7 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier de Sainte-Geneviève est assez stable. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Sainte-Geneviève, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 1 949 à 3 013 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 446 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 224 € en 2022 à 2 446 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 318 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 671 et 3 258 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 0,26 % depuis 1 an.
À Sainte-Geneviève, le montant moyen des impôts locaux était de 1 506 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 753 euros.
Oise (60)
1 790 €/m²
2 242 €/m²
1 610
Oise (60)
2 222 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
2 500 €/m²
0 €/m²
883
Oise (60)
2 185 €/m²
2 300 €/m²
2 857
Oise (60)
2 291 €/m²
0 €/m²
359
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 764€
278 160€ d’achat
5 604€ de frais
À Sainte-Geneviève, vous devrez compter 283 764 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 278 160 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 5 604 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 222 €, les taxes pour 2 021 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 144€
278 160€ d’achat
19 984€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 298 144 euros. Tablez en effet sur 278 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 984 €. Les émoluments du notaire constituent 2 222 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 16 401 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 506€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Sainte-Geneviève, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Sainte-Geneviève.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -12,72 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 535e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 2 729 €/m² à 2 382 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une croissance de 70 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Geneviève, sachez qu'en 2020, on dénombrait 32,4 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 20,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sainte-Geneviève, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !