Prix du m² à
Le Déluge (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Déluge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
1 593 €/m² 2 746 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Drenne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 388 € en 2021 à 2 245 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 370e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
La Drenne dépend de l'Oise (60). Elle est localisée dans les Hauts-de-France. On estimait à 1 047 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 155e position au sein des localités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,3 %). Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Drenne. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
À La Drenne, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 690 à 2 655 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 2 245 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 5,1 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 734 € à La Drenne. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 367 euros.
Oise (60)
2 200 €/m²
2 286 €/m²
356
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
324
Oise (60)
2 222 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
2 427 €/m²
0 €/m²
534
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
98
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 870€
269 400€ d’achat
5 470€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Drenne représente un investissement global d'environ 274 870 €, comportant 269 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 470 €, au sein desquels on retrouve 1 957 € de taxes, 2 153 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 797€
269 400€ d’achat
19 397€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 288 797 euros. En plus des 269 400 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 19 397 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 15 885 € d'impôts, 2 153 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre future maison à La Drenne, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de La Drenne. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Drenne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 388 € en 2021 à 2 245 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 370e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 2 388 €/m² à 2 245 €/m².
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à La Drenne ? Sachez qu'on comptait en 2020 11,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de La Drenne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !