Prix du m² à
Le Coudray-sur-Thelle (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Coudray-sur-Thelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 427 €/m²
1 665 €/m² 2 731 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Coudray-sur-Thelle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 8,02 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville figurait au 396e rang à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le Coudray-sur-Thelle fait partie de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 528 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 286e position au niveau du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,7 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 66,7 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, au Coudray-sur-Thelle, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 665 et 2 641 €/m². En moyenne, elle était de 2 316 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 17,58 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 914 euros au Coudray-sur-Thelle. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 457 €.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
253
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
324
Oise (60)
2 222 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
2 252 €/m²
0 €/m²
559
Oise (60)
2 813 €/m²
0 €/m²
439
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 520€
277 920€ d’achat
5 600€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² au Coudray-sur-Thelle se chiffre autour de 283 520 €, comprenant 277 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 600 euros, qui se partagent en 2 221 € d'émoluments du notaire, 2 019 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 888€
277 920€ d’achat
19 968€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 297 888 euros : 277 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 968 €. Ce montant se décompose en 16 387 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 221 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés au Coudray-sur-Thelle. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres du Coudray-sur-Thelle, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez compter une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Coudray-sur-Thelle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 8,02 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville figurait au 396e rang à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a diminué de 8,02 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Coudray-sur-Thelle, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires constituaient 6,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Coudray-sur-Thelle.