Prix du m² à
Mortefontaine-en-Thelle (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortefontaine-en-Thelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 681 €/m² 3 279 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mortefontaine-en-Thelle se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 634 €/m² en 2018 à 2 762 €/m² en 2021, puis à 2 524 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 405e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Mortefontaine-en-Thelle se trouve dans le département de l'Oise. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 008 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi la 161e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (95,1 %). Les maisons représentaient 99,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Mortefontaine-en-Thelle. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Mortefontaine-en-Thelle avaient un prix qui fluctuait entre 1 622 et 3 279 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 524 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 086 €/m² en 2022 à 2 524 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 114 euros à Mortefontaine-en-Thelle. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 557 €.
Oise (60)
2 180 €/m²
2 583 €/m²
3 161
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
479
Oise (60)
2 565 €/m²
0 €/m²
821
Oise (60)
2 930 €/m²
0 €/m²
1 543
Oise (60)
2 222 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
2 291 €/m²
0 €/m²
359
Oise (60)
2 325 €/m²
2 446 €/m²
3 092
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 861€
302 880€ d’achat
5 981€ de frais
À Mortefontaine-en-Thelle, tablez sur 308 861 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². En plus des 302 880 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 5 981 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 420 €, les impôts pour 2 201 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 519€
302 880€ d’achat
21 639€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 324 519 euros : 302 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 639 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 420 €, et les taxes 17 859 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 114€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Mortefontaine-en-Thelle ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Mortefontaine-en-Thelle, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mortefontaine-en-Thelle se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 634 €/m² en 2018 à 2 762 €/m² en 2021, puis à 2 524 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 405e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a baissé de 8,62 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 15 €/mois à 13 €/mois.
Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Mortefontaine-en-Thelle, sachez qu'en 2020, 4,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mortefontaine-en-Thelle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !