Prix du m² à
Saint-Alban-Auriolles (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-Auriolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 335 €/m² 6 082 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Alban-Auriolles diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 645 €/m² en 2021 à 2 449 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 223e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Alban-Auriolles
- Exclusivité
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Saint-Alban-Auriolles fait partie de l'agglomération de Ruoms. Elle se trouve en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 083 habitants en 2020, ce qui la place en 88e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les maisons représentaient 95,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 74,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Alban-Auriolles puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Alban-Auriolles pouvait osciller entre 1 335 et 3 740 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 2 449 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 9,66 %.
À Saint-Alban-Auriolles, la taxe foncière moyenne était de 602 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 301 euros.
Ardèche (07)
2 533 €/m²
0 €/m²
499
Ardèche (07)
2 138 €/m²
1 958 €/m²
888
Ardèche (07)
2 216 €/m²
1 900 €/m²
1 703
Ardèche (07)
3 298 €/m²
0 €/m²
674
Ardèche (07)
1 982 €/m²
1 073 €/m²
2 081
Ardèche (07)
2 755 €/m²
3 153 €/m²
2 258
Ardèche (07)
3 667 €/m²
0 €/m²
225
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 133€
220 410€ d’achat
4 723€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Alban-Auriolles nécessite un investissement global d'environ 225 133 euros. Ce montant inclut 220 410 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 723 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 601 € d'impôts, 1 761 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 527€
220 410€ d’achat
16 117€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 236 527 euros : 220 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 117 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 761 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 12 996 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Alban-Auriolles. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Alban-Auriolles, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Alban-Auriolles diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 645 €/m² en 2021 à 2 449 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 223e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une chute de 7,41 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Alban-Auriolles, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % des domiciles, et qu'il y avait 23,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Alban-Auriolles, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !