Prix du m² à
Labeaume (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labeaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 298 €/m²
1 725 €/m² 4 541 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Labeaume se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 968 €/m² en 2018 à 2 765 €/m² en 2021, puis à 3 290 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 130e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Labeaume
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Labeaume
Labeaume
Labeaume fait partie de l'agglomération de Ruoms. Elle est située dans le département de l'Ardèche (07), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 674 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 130e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. 79,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 81 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est assez stable à Labeaume. Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Labeaume était de 3 290 €, et oscillait entre 2 695 et 4 446 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 600 € à 3 290 €.
À Labeaume, les impôts locaux moyens s'élevaient à 425 €, soit un prorata temporis de 212 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ardèche (07)
2 269 €/m²
0 €/m²
368
Ardèche (07)
2 216 €/m²
1 900 €/m²
1 703
Ardèche (07)
1 661 €/m²
0 €/m²
988
Ardèche (07)
2 233 €/m²
0 €/m²
574
Ardèche (07)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 188
Ardèche (07)
2 755 €/m²
3 153 €/m²
2 258
Ardèche (07)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 068
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 183€
394 800€ d’achat
7 383€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Labeaume représente 402 183 € : 394 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 383 €. Les impôts constituent 2 869 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 154 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 593€
394 800€ d’achat
27 793€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 422 593 euros d'investissement. Outre les 394 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 27 793 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 23 279 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 154 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Labeaume. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Labeaume, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labeaume se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 968 €/m² en 2018 à 2 765 €/m² en 2021, puis à 3 290 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 130e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 10 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 2 765 € à 3 290 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Labeaume, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 16,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Labeaume !