Prix du m² à
Labastide-sur-Bésorgues (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-sur-Bésorgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
673 €/m² 2 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Labastide-sur-Bésorgues poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 34,04 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 13,96 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Labastide-sur-Bésorgues compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 259 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité se classait ainsi en 212e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Labastide-sur-Bésorgues est assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Labastide-sur-Bésorgues atteignait en moyenne 1 453 €/m². Elle pouvait fluctuer de 718 à 2 013 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 12,15 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Labastide-sur-Bésorgues atteignait 280 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 140 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 002 €/m²
0 €/m²
160
Ardèche (07)
1 605 €/m²
0 €/m²
545
Ardèche (07)
1 789 €/m²
0 €/m²
403
Ardèche (07)
1 355 €/m²
0 €/m²
172
Ardèche (07)
790 €/m²
0 €/m²
74
Ardèche (07)
1 533 €/m²
0 €/m²
112
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ardèche (07)
2 515 €/m²
0 €/m²
413
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
163 628€
159 830€ d’achat
3 798€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces à Labastide-sur-Bésorgues s'élève à 163 628 €. Outre les 159 830 euros pour le bien en lui-même, comptez 3 798 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 161 € de taxes, 1 277 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
171 891€
159 830€ d’achat
12 061€ de frais
Vous devez tabler sur 171 891 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés, comportant 159 830 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 061 €, dont 1 360 € de frais de débours, 9 424 € d'impôts et 1 277 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 110 mètres carrés à Labastide-sur-Bésorgues vous reviendra à environ 53 900 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Labastide-sur-Bésorgues, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Labastide-sur-Bésorgues poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 34,04 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 13,96 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec + 34,04 % entre 2018 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Labastide-sur-Bésorgues, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Labastide-sur-Bésorgues sur le plan de l'investissement immobilier.