Prix du m² à
Lachamp-Raphaël (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lachamp-Raphaël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
790 €/m²
708 €/m² 2 039 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lachamp-Raphaël baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 077 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2021, puis à 790 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette localité se classait en 312e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Lachamp-Raphaël se trouve en Ardèche. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 58 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité figurait donc à la 290e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 58 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lachamp-Raphaël.
Les maisons à vendre à Lachamp-Raphaël avaient un prix qui pouvait varier entre 631 et 1 035 €/m² en décembre 2023, et qui était de 790 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 27,92 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lachamp-Raphaël était de 220 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 110 euros.
Ardèche (07)
1 438 €/m²
0 €/m²
260
Ardèche (07)
1 533 €/m²
0 €/m²
112
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
43
Ardèche (07)
1 711 €/m²
0 €/m²
93
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ardèche (07)
1 598 €/m²
0 €/m²
122
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
56
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
57 650€
55 300€ d’achat
2 350€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lachamp-Raphaël représente un investissement total d'environ 57 650 euros : 55 300 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 350 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 588 € d'émoluments du notaire et 402 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
60 509€
55 300€ d’achat
5 209€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 m² s'élève à 60 509 euros. Tablez en effet sur 55 300 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 209 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 261 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 588 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 220€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lachamp-Raphaël ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Lachamp-Raphaël, et 2 000 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lachamp-Raphaël baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 077 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2021, puis à 790 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette localité se classait en 312e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 077 € en 2018 à 790 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lachamp-Raphaël, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % des habitations, et qu'il y avait 7,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Lachamp-Raphaël sur le plan de l'investissement immobilier !