Prix du m² à
Aizac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aizac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 002 €/m²
1 819 €/m² 3 424 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aizac poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 121 € en 2018 à 1 825 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 0,88 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 192e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Aizac compte parmi les municipalités de l'Ardèche (07). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 170 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette localité figurait ainsi en 247e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 825 € à Aizac. Il fluctuait entre 1 681 et 2 066 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 210 €/m² à 1 825 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 349 euros à Aizac, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 174 €.
Ardèche (07)
1 605 €/m²
0 €/m²
545
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
412
Ardèche (07)
1 355 €/m²
0 €/m²
172
Ardèche (07)
1 438 €/m²
0 €/m²
260
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 116€
164 250€ d’achat
3 866€ de frais
À Aizac, vous devrez compter 168 116 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Cette somme inclut 164 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 866 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 193 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 312 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 607€
164 250€ d’achat
12 357€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 176 607 euros, dont 164 250 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 357 euros, dont 9 685 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 312 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Aizac, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Aizac, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aizac poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 121 € en 2018 à 1 825 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 0,88 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 192e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec une hausse de 0,88 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aizac, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,2 % de locataires. De plus, 8,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Aizac en termes d'investissement immobilier.