Prix du m² à
Laviolle (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laviolle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
1 374 €/m² 2 686 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laviolle se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 790 € en 2021 à 1 532 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 246e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Laviolle compte parmi les municipalités de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 103 habitants. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité se plaçait ainsi en 274e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 64,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 54 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Laviolle est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Laviolle pouvait varier de 1 335 à 1 911 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 532 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 0,84 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 253 € à Laviolle, ou 126 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ardèche (07)
1 605 €/m²
0 €/m²
545
Ardèche (07)
1 438 €/m²
0 €/m²
260
Ardèche (07)
790 €/m²
0 €/m²
74
Ardèche (07)
1 711 €/m²
0 €/m²
93
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
110 236€
107 240€ d’achat
2 996€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Laviolle nécessite un investissement total d'environ 110 236 euros. Aux 107 240 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 996 €. Au sein de ce montant, 857 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 779 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
115 780€
107 240€ d’achat
8 540€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 115 780 euros, répartis entre 107 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 540 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 323 € de cette somme, les émoluments du notaire 857 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 253€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète des 70 m² de votre maison à Laviolle. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Laviolle, et 700 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laviolle se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 790 € en 2021 à 1 532 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 246e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Laviolle. Le loyer au m² moyen a décru de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen se réduisait de 14,41 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 35,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laviolle.