Prix du m² à
Lhospitalet (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lhospitalet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
1 246 €/m² 2 420 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lhospitalet se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 775 € en 2018 à 2 629 € en 2021, puis à 1 686 € en 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait au 273e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Lhospitalet est une localité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 502 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Lot, cette municipalité figurait donc en 81e position en termes de population. 68,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Les maisons à vendre à Lhospitalet avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 521 et 2 833 € en décembre 2023, et qui était de 1 686 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 23,78 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Lhospitalet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 529 €, contre 1 058 euros pour une année complète.
Lot (46)
1 667 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
1 822 €/m²
1 857 €/m²
1 215
Lot (46)
2 036 €/m²
5 700 €/m²
1 044
Lot (46)
1 963 €/m²
0 €/m²
460
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 415€
151 740€ d’achat
3 675€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Lhospitalet se chiffre autour de 155 415 €, incluant 151 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 675 euros, qui se décomposent en 1 103 € d'impôts, 1 212 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 259€
151 740€ d’achat
11 519€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 163 259 euros d'investissement, répartis entre 151 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 519 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 8 947 €, et les émoluments du notaire 1 212 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Lhospitalet nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Lhospitalet, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lhospitalet se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 775 € en 2018 à 2 629 € en 2021, puis à 1 686 € en 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait au 273e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 629 € en 2021 à 1 686 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 66,67 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lhospitalet, sachez qu'en 2020, il y avait 31,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lhospitalet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !