Prix du m² à
Pern (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 963 €/m² 1 963 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pern connaît un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 27,79 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot, cette localité figurait en 101e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Pern fait partie du département du Lot (46). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 431 habitants en 2020, ce qui la place au 89e rang au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Pern est plutôt stable.
En décembre 2023, à Pern, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 054 à 3 109 €/m², et qui s'élevait à 2 419 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 20,95 % en 1 an.
À Pern, les impôts locaux moyens atteignaient 488 €, soit un prorata temporis de 244 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Lot (46)
1 712 €/m²
0 €/m²
1 656
Lot (46)
1 339 €/m²
0 €/m²
180
Lot (46)
1 767 €/m²
0 €/m²
604
Lot (46)
1 667 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
1 822 €/m²
1 857 €/m²
1 215
Lot (46)
1 532 €/m²
0 €/m²
470
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
270
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 068€
290 280€ d’achat
5 788€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pern se chiffre autour de 296 068 euros. Aux 290 280 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 788 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 109 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 319 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 075€
290 280€ d’achat
20 795€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 311 075 euros, comportant 290 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 795 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 319 € d'émoluments du notaire et 17 116 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Pern va nécessiter une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Pern.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pern connaît un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 27,79 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot, cette localité figurait en 101e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 27,79 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Pern, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,7 % des habitants. De plus, 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pern.