Prix du m² à
Salavas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salavas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 772 €/m²
1 613 €/m² 3 338 €/m²
Appartement
2 338 €/m²
2 041 €/m² 2 699 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 2 897 € en 2018 à 2 350 € en 2023, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec 0,8 % de diminution depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, Salavas se plaçait au 224e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 97 m2
Salavas
Maison
5 pièces 105 m2
Salavas
Appartement
4 pièces 75 m2
Salavas
Localisée dans l'agglomération de Vallon-Pont-d'Arc, Salavas est située en Ardèche, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 711 habitants, ce qui la place en 126e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Il y avait 69 % de propriétaires. Les maisons représentaient 55,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles constituaient 74,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier salavassien connaît un ralentissement, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Salavas avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 935 et 2 686 €/m², et qui atteignait 2 264 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 604 € en 2022 à 2 264 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 437 €/m², et celui-ci variait de 1 613 à 3 306 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 12,09 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 386 € à Salavas, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 193 euros.
Ardèche (07)
2 138 €/m²
1 958 €/m²
888
Ardèche (07)
2 396 €/m²
0 €/m²
275
Ardèche (07)
3 667 €/m²
0 €/m²
225
Ardèche (07)
2 226 €/m²
0 €/m²
542
Ardèche (07)
2 667 €/m²
2 070 €/m²
2 342
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 261€
292 440€ d’achat
5 821€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Salavas s'élève à 298 261 € : 292 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 821 €. Cette somme se divise en 2 125 € d'impôts, 2 337 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 380€
292 440€ d’achat
20 940€ de frais
Comptez 313 380 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 292 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 940 euros, qui se décomposent en 2 337 € d'émoluments du notaire, 17 243 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Salavas vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Salavas, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 2 897 € en 2018 à 2 350 € en 2023, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec 0,8 % de diminution depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, Salavas se plaçait au 224e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec un recul de 16,67 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère réduction, passant de 2 369 € à 2 350 €.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Salavas ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 43,2 % des habitations, et qu'on comptait 30,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Salavas !