Prix du m² à
Labastide-de-Lévis (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-de-Lévis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 949 €/m²
1 421 €/m² 2 518 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Labastide-de-Lévis repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 200 €/m² en 2021 à 1 865 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait en 235e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Labastide-de-Lévis est située dans l'agglomération de Marssac-sur-Tarn. Elle fait partie du Tarn (81), en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 950 habitants. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait donc la 76e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,4 %). Les maisons constituaient 97 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,7 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier bastidois se porte bien, avec sur 2022 17 biens vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Labastide-de-Lévis, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 413 à 2 526 €/m². En moyenne, il atteignait 1 865 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 922 € en 2022 à 1 865 € en 2023.
Chaque année à Labastide-de-Lévis, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 568 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer était alors de 284 €.
Tarn (81)
2 091 €/m²
0 €/m²
188
Tarn (81)
2 179 €/m²
1 534 €/m²
1 567
Tarn (81)
1 285 €/m²
0 €/m²
343
Tarn (81)
2 109 €/m²
1 738 €/m²
2 129
Tarn (81)
2 422 €/m²
0 €/m²
3 055
Tarn (81)
2 118 €/m²
2 497 €/m²
1 028
Tarn (81)
1 746 €/m²
1 642 €/m²
1 095
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 574€
223 800€ d’achat
4 774€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Labastide-de-Lévis représente un investissement global d'environ 228 574 euros. Aux 223 800 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 4 774 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 626 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 788 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 144€
223 800€ d’achat
16 344€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 240 144 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 223 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 344 euros, au sein desquels on retrouve 13 196 € de taxes, 1 788 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Labastide-de-Lévis nécessitent une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Labastide-de-Lévis, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labastide-de-Lévis repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 200 €/m² en 2021 à 1 865 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait en 235e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute sur les 2 dernières années à Labastide-de-Lévis. Le loyer moyen a diminué de 37,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 200 € à 1 865 €.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on observait 18,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Labastide-de-Lévis du point de vue de l'investissement immobilier.