Prix du m² à
Bernac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
2 091 €/m² 2 091 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bernac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 958 € en 2018 à 1 458 € en 2021, puis à 2 091 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait en 60e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Bernac relève du département du Tarn (81), et se trouve dans la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 183 habitants, ce qui la place en 220e position parmi les localités du département du Tarn. 82,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Bernac, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 2 091 à 2 091 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 091 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 11,36 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 425 € de taxe foncière à Bernac, ou un prorata temporis de 212 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn (81)
2 910 €/m²
0 €/m²
200
Tarn (81)
2 179 €/m²
1 534 €/m²
1 567
Tarn (81)
1 751 €/m²
0 €/m²
470
Tarn (81)
1 285 €/m²
0 €/m²
343
Tarn (81)
1 949 €/m²
0 €/m²
912
En plus du prix de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 108€
250 920€ d’achat
5 188€ de frais
À Bernac, vous devrez tabler sur un investissement global de 256 108 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 250 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 188 euros, dont 1 823 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 005 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 080€
250 920€ d’achat
18 160€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 269 080 euros, répartis entre 250 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 18 160 € de frais de notaire. Les impôts constituent 14 795 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 005 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bernac, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Bernac, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bernac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 958 € en 2018 à 1 458 € en 2021, puis à 2 091 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait en 60e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Bernac. Le loyer moyen s'est accru de 66,67 %, pendant que le prix moyen passait de 1 458 €/m² à 2 091 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bernac.