Prix du m² à
Estancarbon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estancarbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 194 €/m²
1 571 €/m² 2 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Estancarbon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 275 € en 2018 à 2 191 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 6,77 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 247e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Gaudens, Estancarbon dépend du département de la Haute-Garonne (31), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 610 habitants en 2020, ce qui la place en 218e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 83 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Estancarbon oscillait de 1 221 à 2 409 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 191 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 205 € en 2022 à 2 191 € en 2023.
À Estancarbon, les impôts locaux moyens étaient de 2 674 €, soit un prorata de 1 337 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 126 €/m²
0 €/m²
865
Haute-Garonne (31)
1 744 €/m²
0 €/m²
980
Haute-Garonne (31)
710 €/m²
0 €/m²
775
Haute-Garonne (31)
1 489 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Garonne (31)
1 391 €/m²
1 311 €/m²
11 326
Haute-Garonne (31)
604 €/m²
0 €/m²
174
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 291€
262 920€ d’achat
5 371€ de frais
À Estancarbon, comptez un coût global de 268 291 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 262 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 371 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 101 €, les impôts pour 1 910 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 883€
262 920€ d’achat
18 963€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 281 883 euros, incluant en moyenne 262 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 18 963 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 15 503 € de taxes, 2 101 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 674€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Estancarbon vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km d'Estancarbon, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estancarbon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 275 € en 2018 à 2 191 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 6,77 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 247e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec 50 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un accroissement de 6,77 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Estancarbon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des domiciles, et qu'on notait 16,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Estancarbon.