Prix du m² à
Savarthès (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savarthès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
604 €/m²
604 €/m² 604 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Savarthès se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 317 €/m² en 2018 à 1 821 €/m² en 2021, puis à 604 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Gaudens, Savarthès est une municipalité de la Haute-Garonne (31), et est localisée en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 185 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait ainsi en 363e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 88,9 % de propriétaires. 96,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2021, on compte 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Savarthès est donc assez stable.
Les maisons à vendre à Savarthès avaient un prix au m² qui oscillait entre 604 et 604 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 604 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 37,41 %.
À Savarthès, la taxe foncière moyenne atteignait 488 euros, soit un prorata temporis de 244 € si vous achetiez en juin.
Haute-Garonne (31)
2 194 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Garonne (31)
1 126 €/m²
0 €/m²
865
Haute-Garonne (31)
1 744 €/m²
0 €/m²
980
Haute-Garonne (31)
1 698 €/m²
0 €/m²
221
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
56 693€
54 360€ d’achat
2 333€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Savarthès nécessite un investissement total d'environ 56 693 € : 54 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 333 €. Les émoluments du notaire constituent 578 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 395 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
59 504€
54 360€ d’achat
5 144€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 59 504 euros. En plus des 54 360 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 5 144 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 578 €, les impôts pour 3 205 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Savarthès, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Savarthès, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Savarthès se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 317 €/m² en 2018 à 1 821 €/m² en 2021, puis à 604 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est accru de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 1 821 € à 604 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Savarthès, sachez qu'on dénombrait en 2020 9,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Savarthès en termes d'investissement immobilier.