Prix du m² à
Épineuil-le-Fleuriel (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épineuil-le-Fleuriel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 013 €/m²
919 €/m² 1 124 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 1 056 € en 2018 à 964 € en 2023, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec -1,33 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Épineuil-le-Fleuriel se classait au 160e rang parmi les localités du département du Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Épineuil-le-Fleuriel
Épineuil-le-Fleuriel
Tout savoir sur Épineuil-le-Fleuriel Voir tous les biens à vendre
Située dans le Cher (18), Épineuil-le-Fleuriel fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 436 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 129e position au sein des localités du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Épineuil-le-Fleuriel. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 12 ventes de plus qu'en 2021.
À Épineuil-le-Fleuriel, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 897 et 1 231 €/m². Il était en moyenne de 964 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 333 € en 2022 à 964 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Épineuil-le-Fleuriel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 179 €, contre 358 euros pour une année complète.
Cher (18)
904 €/m²
0 €/m²
176
Cher (18)
1 030 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
89
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
134
Cher (18)
867 €/m²
0 €/m²
502
Allier (03)
3 300 €/m²
5 741 €/m²
1 606
Cher (18)
1 232 €/m²
647 €/m²
586
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 444€
86 760€ d’achat
2 684€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Épineuil-le-Fleuriel est de 89 444 €, dont 86 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 684 €, dont 630 € d'impôts, 693 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 929€
86 760€ d’achat
7 169€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 93 929 euros. Tablez en effet sur 86 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 7 169 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 693 € et les taxes pour 5 116 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Épineuil-le-Fleuriel. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 900 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Épineuil-le-Fleuriel. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 056 € en 2018 à 964 € en 2023, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec -1,33 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Épineuil-le-Fleuriel se classait au 160e rang parmi les localités du département du Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, avec -1,33 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Épineuil-le-Fleuriel, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des logements. Par ailleurs, il y avait 21,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Épineuil-le-Fleuriel.