Prix du m² à
Meaulne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meaulne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 087 €/m²
778 €/m² 1 824 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Meaulne-Vitray repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 179 €/m² en 2021 à 1 074 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Allier, cette localité occupait le 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Meaulne-Vitray est une municipalité de l'Allier (03). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 908 habitants, ce qui la place en 74e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Il y avait 76,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Meaulne-Vitray est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Meaulne-Vitray avaient un prix qui oscillait entre 665 et 1 689 €/m². En moyenne, il était de 1 074 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 12,33 %.
À Meaulne-Vitray, les impôts locaux moyens étaient de 575 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 287 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Cher (18)
1 013 €/m²
0 €/m²
459
Cher (18)
904 €/m²
0 €/m²
176
Cher (18)
1 030 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
327 €/m²
0 €/m²
334
Allier (03)
1 265 €/m²
0 €/m²
270
Allier (03)
3 300 €/m²
5 741 €/m²
1 606
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
798
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 206€
128 880€ d’achat
3 326€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Meaulne-Vitray, tablez sur 132 206 euros d'investissement : 128 880 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 326 €. Les émoluments du notaire constituent 1 030 € de ce montant, les impôts 936 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 869€
128 880€ d’achat
9 989€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 138 869 euros, incluant 128 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 989 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 7 599 € de taxes et 1 030 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Meaulne-Vitray a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Meaulne-Vitray, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meaulne-Vitray repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 179 €/m² en 2021 à 1 074 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Allier, cette localité occupait le 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu un recul de 8,91 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Meaulne-Vitray ? Sachez qu'en 2020, il y avait 23,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Meaulne-Vitray en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !