Prix du m² à
Urçay (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
462 €/m² 1 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Urçay s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 853 € en 2018 à 792 € en 2021, puis à 1 360 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 55e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Urçay
- Exclusivité
Urçay
Localisée dans le département de l'Allier, Urçay fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 293 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait donc en 193e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 71,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Urçay, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Urçay avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 461 et 1 932 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 360 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 47,83 %.
Chaque année à Urçay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 497 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 248 €.
Allier (03)
1 425 €/m²
0 €/m²
277
Cher (18)
1 030 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 421 €/m²
0 €/m²
113
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
89
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
798
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
98 012€
95 200€ d’achat
2 812€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 70 m² à Urçay s'élève à 98 012 € : 95 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 2 812 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 692 €, les émoluments du notaire pour 761 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
102 934€
95 200€ d’achat
7 734€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 102 934 euros. Outre les 95 200 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 7 734 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 761 €, et les taxes 5 613 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Urçay représentera une enveloppe d'environ 84 000 €. Un budget d'environ 34 300 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 650 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Urçay, et 1 300 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Urçay s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 853 € en 2018 à 792 € en 2021, puis à 1 360 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 55e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 792 € à 1 360 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Urçay, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des domiciles. De plus, les locataires représentaient 28,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Urçay en termes d'investissement immobilier.