Prix du m² à
La Muraz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Muraz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 166 €/m²
3 467 €/m² 5 166 €/m²
Appartement
4 357 €/m²
4 108 €/m² 4 381 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Muraz n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 3 378 €/m² en 2018 à 4 031 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 0,15 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait au 244e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
La Muraz
Située dans le département de la Haute-Savoie (74), La Muraz dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 1 059 habitants en 2020, ce qui la place en 154e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,9 %). Les maisons constituaient 78,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier de La Muraz subit un ralentissement, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 789 € à La Muraz, et celui-ci oscillait de 3 433 à 4 351 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 126 € en 2022 à 3 789 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 788 et 5 477 €, et s'élevait en moyenne à 4 273 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,29 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 643 euros de taxe foncière à La Muraz, ou un prorata de 321 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
3 783 €/m²
3 990 €/m²
1 098
Haute-Savoie (74)
5 772 €/m²
6 727 €/m²
2 585
Haute-Savoie (74)
5 825 €/m²
5 886 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
6 206 €/m²
5 391 €/m²
3 938
Haute-Savoie (74)
4 082 €/m²
0 €/m²
407
Haute-Savoie (74)
4 112 €/m²
3 699 €/m²
2 310
Haute-Savoie (74)
4 609 €/m²
4 554 €/m²
7 585
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
521 943€
512 760€ d’achat
9 183€ de frais
À La Muraz, comptez 521 943 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 512 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 183 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 3 726 € de taxes et 4 097 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
548 451€
512 760€ d’achat
35 691€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 548 451 euros, comportant 512 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 35 691 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 30 234 € d'impôts et 4 097 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à La Muraz représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de La Muraz, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Muraz n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 3 378 €/m² en 2018 à 4 031 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 0,15 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait au 244e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 4 025 € à 4 031 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Muraz, sachez que le parc immobilier était composé à 21,7 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 24,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Muraz.