Prix du m² à
Collonges-sous-Salève (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collonges-sous-Salève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 206 €/m²
4 162 €/m² 8 082 €/m²
Appartement
5 391 €/m²
3 943 €/m² 6 467 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
165 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Collonges-sous-Salève poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 4 790 € en 2018 à 5 888 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 7,68 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang dans le département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Collonges-sous-Salève
Tout savoir sur Collonges-sous-Salève Voir tous les biens à vendre
Collonges-sous-Salève dépend de l'agglomération d'Annemasse. Elle compte parmi les municipalités de la Haute-Savoie (74), et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 3 973 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 43e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 59,2 % de propriétaires. 58 % des domiciles étaient des appartements, un taux légèrement inférieur à celui du département où ils constituaient 59,9 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
Sur 2022, on recense 76 biens vendus, soit -11,63 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier de Collonges-sous-Salève connaît donc un léger ralentissement.
Les appartements à vendre à Collonges-sous-Salève avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 4 174 à 6 780 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 5 420 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 0,26 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 6 356 €/m². Il variait entre 4 358 et 8 217 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 5 887 € en 2022 à 6 356 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 645 euros à Collonges-sous-Salève, ou 322 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
5 772 €/m²
6 727 €/m²
2 585
Haute-Savoie (74)
5 825 €/m²
5 886 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
4 166 €/m²
4 357 €/m²
1 059
Haute-Savoie (74)
4 112 €/m²
3 699 €/m²
2 310
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
775 716€
762 720€ d’achat
12 996€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Collonges-sous-Salève s'élève à 775 716 euros. Aux 762 720 € pour l'achat du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 996 €. Au sein de cette somme, 6 094 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 542 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
815 146€
762 720€ d’achat
52 426€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 815 146 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 762 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 52 426 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 44 972 €, les émoluments du notaire pour 6 094 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Collonges-sous-Salève vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Collonges-sous-Salève, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Collonges-sous-Salève poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 4 790 € en 2018 à 5 888 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 7,68 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang dans le département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, passant de 24 €/mois à 21 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a grimpé de 7,68 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Collonges-sous-Salève, sachez que les appartements représentaient en 2020 58 % des logements, et qu'on dénombrait 40,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Collonges-sous-Salève du point de vue de l'investissement immobilier.