Prix du m² à
Bossey (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bossey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 825 €/m²
3 818 €/m² 8 429 €/m²
Appartement
5 886 €/m²
5 572 €/m² 6 974 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bossey n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une croissance de 59,4 % depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 6,72 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 104e position au niveau du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Annemasse, Bossey est une municipalité du département de la Haute-Savoie, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 010 habitants en 2020. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi la 166e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 72,1 % des habitants. 69,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 37 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bossey puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit 16 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bossey avaient un prix moyen au m² de 5 863 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 5 568 et 6 763 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 6,18 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² variait de 4 256 à 8 429 €, et s'élevait en moyenne à 5 860 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 515 € en 2022 à 5 860 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 582 € à Bossey. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 291 euros.
Haute-Savoie (74)
6 206 €/m²
5 391 €/m²
3 938
Haute-Savoie (74)
5 315 €/m²
5 410 €/m²
2 436
Haute-Savoie (74)
4 166 €/m²
4 357 €/m²
1 059
Haute-Savoie (74)
4 112 €/m²
3 699 €/m²
2 310
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
715 288€
703 200€ d’achat
12 088€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bossey nécessite un investissement global d'environ 715 288 €, répartis entre 703 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 088 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 5 619 € et les taxes pour 5 109 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
751 641€
703 200€ d’achat
48 441€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement total de 751 641 euros, dont 703 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 48 441 euros, dont 41 463 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 5 619 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Bossey vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Bossey, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bossey n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une croissance de 59,4 % depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 6,72 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 104e position au niveau du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé depuis 2 ans à Bossey. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 10 %, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 6,72 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 30,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 27,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bossey sur le plan de l'investissement immobilier.