Prix du m² à
Monnetier-Mornex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monnetier-Mornex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 112 €/m²
2 348 €/m² 4 846 €/m²
Appartement
3 699 €/m²
3 380 €/m² 4 778 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monnetier-Mornex poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 124 € en 2018 à 3 855 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 4,08 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 221e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Monnetier-Mornex
Monnetier-Mornex compte parmi les localités de l'agglomération d'Annemasse. Elle se trouve en Haute-Savoie, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 332 habitants en 2020, ce qui la place en 74e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Le parc immobilier était composé à 74,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Monnetier-Mornex puisqu'on compte 25 biens vendus sur 2022, soit 25 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Monnetier-Mornex variait de 3 405 à 5 207 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 692 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 857 €/m² à 3 692 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 019 €, et pouvait fluctuer entre 2 652 et 5 309 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 2,95 % ces 12 derniers mois.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Monnetier-Mornex, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 477 euros, contre 954 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 918 €/m²
3 915 €/m²
1 440
Haute-Savoie (74)
5 825 €/m²
5 886 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
6 206 €/m²
5 391 €/m²
3 938
Haute-Savoie (74)
5 315 €/m²
5 410 €/m²
2 436
Haute-Savoie (74)
4 166 €/m²
4 357 €/m²
1 059
Haute-Savoie (74)
4 609 €/m²
4 554 €/m²
7 585
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
490 998€
482 280€ d’achat
8 718€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Monnetier-Mornex nécessite un investissement total d'environ 490 998 euros, comportant 482 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 718 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 3 504 € de taxes, 3 853 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
515 930€
482 280€ d’achat
33 650€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 515 930 euros. Aux 482 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 33 650 €. Les émoluments du notaire constituent 3 853 € de cette somme, les impôts 28 437 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Monnetier-Mornex a besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Monnetier-Mornex, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monnetier-Mornex poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 124 € en 2018 à 3 855 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 4,08 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 221e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 78,57 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère croissance, passant de 3 704 € à 3 855 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Monnetier-Mornex, sachez qu'on remarquait 26,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 23,1 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Monnetier-Mornex !