Prix du m² à
Félines-Minervois (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Félines-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
373 €/m² 2 657 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Félines-Minervois se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 927 € en 2021 à 1 407 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 291e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Félines-Minervois est une municipalité du département de l'Hérault. Elle se situe en Occitanie. La localité comptabilisait 484 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc le 218e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 78,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Félines-Minervois. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Félines-Minervois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 395 à 2 622 €/m², et qui s'élevait à 1 407 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 195 € en 2022 à 1 407 € en 2023.
À Félines-Minervois, la taxe foncière moyenne était de 540 €, soit un prorata temporis de 270 euros pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
1 010 €/m²
0 €/m²
100
Aude (11)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 656
Aude (11)
480 €/m²
0 €/m²
86
Hérault (34)
1 474 €/m²
0 €/m²
555
Aude (11)
986 €/m²
0 €/m²
131
Aude (11)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 109
Aude (11)
1 246 €/m²
710 €/m²
533
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 776€
168 840€ d’achat
3 936€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Félines-Minervois vous demandera un investissement global d'environ 172 776 €, comportant 168 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 936 euros, dont 1 349 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 227 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 504€
168 840€ d’achat
12 664€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 181 504 euros, répartis entre 168 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 664 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 9 955 € de taxes et 1 349 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Félines-Minervois représentera un budget d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Félines-Minervois, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Félines-Minervois se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 927 € en 2021 à 1 407 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 291e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec -26,98 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Félines-Minervois ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Félines-Minervois, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !