Prix du m² à
La Herlière (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Herlière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
905 €/m²
905 €/m² 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, avec -34,99 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 26,42 % de réduction en l'espace de 1 an. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, La Herlière se trouvait en 755e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,56 % sur 1 an.
La Herlière se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 139 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait ainsi au 625e rang concernant la population. On observait 75 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 905 €/m² à La Herlière. Il pouvait varier de 905 à 905 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 685 € en 2022 à 905 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 398 € de taxe foncière à La Herlière, ou un prorata de 199 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 368 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 641 €/m²
0 €/m²
382
Pas-de-Calais (62)
1 237 €/m²
0 €/m²
197
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
1 429 €/m²
0 €/m²
202
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
125
Pas-de-Calais (62)
1 280 €/m²
0 €/m²
763
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 617€
108 600€ d’achat
3 017€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Herlière nécessite un investissement total d'environ 111 617 €. Aux 108 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 017 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 789 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 868 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 231€
108 600€ d’achat
8 631€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 117 231 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 108 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 631 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 868 € d'émoluments du notaire et 6 403 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Herlière représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de La Herlière, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, avec -34,99 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 26,42 % de réduction en l'espace de 1 an. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, La Herlière se trouvait en 755e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,56 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec un accroissement de 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 1 211 € à 905 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Herlière, sachez qu'en 2020, 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 1,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Herlière.