Prix du m² à
Bavincourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bavincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 641 €/m²
1 619 €/m² 1 726 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bavincourt n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 254 € en 2018 à 1 630 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 1,68 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 423e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Bavincourt est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 396 habitants en 2020, ce qui la place au 443e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 72 % des habitants. Les maisons représentaient 95,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bavincourt oscillait de 1 618 à 1 732 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 630 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 548 €/m² en 2022 à 1 630 €/m² en 2023.
À Bavincourt, les impôts locaux moyens s'élevaient à 596 euros, soit un prorata de 298 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 368 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 680 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
1 476 €/m²
0 €/m²
140
Pas-de-Calais (62)
1 890 €/m²
0 €/m²
322
Pas-de-Calais (62)
905 €/m²
0 €/m²
154
Pas-de-Calais (62)
1 280 €/m²
0 €/m²
763
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 944€
195 600€ d’achat
4 344€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bavincourt, vous devrez prévoir 199 944 euros d'investissement : 195 600 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 344 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 563 € et les taxes pour 1 421 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 056€
195 600€ d’achat
14 456€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 210 056 euros, dont 195 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 456 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 533 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 563 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Bavincourt, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Bavincourt. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bavincourt n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 254 € en 2018 à 1 630 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 1,68 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 423e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 16 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère croissance, avec 1,68 % de hausse.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bavincourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Bavincourt en termes d'investissement immobilier !