Prix du m² à
Saint-Amand (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 4 ans, avec 46,65 % de réduction depuis 2019, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -28,76 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Amand occupait le 790e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,28 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Saint-Amand est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 117 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi au 639e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87 %). Les maisons représentaient 98,4 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -2 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier saint-amandinois est assez stable.
À Saint-Amand, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 090 € en mars 2023. Il pouvait varier de 1 090 à 1 090 €.
À Saint-Amand, la taxe foncière moyenne était de 415 €, soit un prorata temporis de 207 euros si vous achetiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 636 €/m²
0 €/m²
641
Pas-de-Calais (62)
1 237 €/m²
0 €/m²
197
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
166
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
905 €/m²
0 €/m²
154
Pas-de-Calais (62)
1 466 €/m²
0 €/m²
235
Pas-de-Calais (62)
1 519 €/m²
0 €/m²
371
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 155€
130 800€ d’achat
3 355€ de frais
À Saint-Amand, comptez un investissement global de 134 155 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 130 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 355 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 045 € et les taxes pour 950 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 917€
130 800€ d’achat
10 117€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 140 917 euros, comprenant en moyenne 130 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 117 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 712 €, et les émoluments du notaire 1 045 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Amand, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Amand. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 4 ans, avec 46,65 % de réduction depuis 2019, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -28,76 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Amand occupait le 790e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression ces 3 dernières années, avec + 33,33 % depuis 2020. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une croissance de 9,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Amand, sachez qu'on comptabilisait en 2020 9,3 % de locataires. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Amand !