Prix du m² à
La Cauchie (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cauchie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
1 322 €/m² 1 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Cauchie n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 387 €/m² en 2018 à 1 853 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 17,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 235e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
La Cauchie est une localité du département du Pas-de-Calais (62), et fait partie de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 208 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 571e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier de La Cauchie est donc assez stable.
À La Cauchie, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 853 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 853 et 1 853 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 29,67 %.
À La Cauchie, la taxe foncière moyenne était de 600 euros, soit un prorata de 300 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 368 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
905 €/m²
0 €/m²
154
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 112€
222 360€ d’achat
4 752€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à La Cauchie représente 227 112 euros. Cette somme comprend 222 360 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 752 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 616 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 777 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 608€
222 360€ d’achat
16 248€ de frais
Comptez un investissement total de 238 608 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 222 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 248 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 13 111 € de taxes et 1 777 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à La Cauchie vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 km de La Cauchie, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Cauchie n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 387 €/m² en 2018 à 1 853 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 17,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 235e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à La Cauchie. Le prix moyen est passé de 1 571 €/m² à 1 853 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 28,57 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 11,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Cauchie, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !