Prix du m² à
Saulty (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
1 029 €/m² 1 793 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saulty se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 1 459 € en 2021, puis à 1 157 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 716e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Saulty fait partie du département du Pas-de-Calais. Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 771 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 295e position au sein du département du Pas-de-Calais. Il y avait 71,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier de Saulty est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saulty, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 001 et 1 784 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 157 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 6,01 %.
Il fallait compter en moyenne 551 euros d'impôts locaux à Saulty, ou un prorata de 275 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 680 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
1 641 €/m²
0 €/m²
382
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
109
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
70
Pas-de-Calais (62)
1 237 €/m²
0 €/m²
197
Pas-de-Calais (62)
905 €/m²
0 €/m²
154
Somme (80)
1 307 €/m²
0 €/m²
545
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
241
Pas-de-Calais (62)
917 €/m²
0 €/m²
199
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 079€
104 130€ d’achat
2 949€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Saulty, prévoyez 107 079 € d'investissement, dont 104 130 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 949 euros, au sein desquels on retrouve 757 € de taxes, 1 360 € de débours et 832 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
112 462€
104 130€ d’achat
8 332€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 112 462 euros. Cette somme comprend 104 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 332 €. Ce montant se divise en 6 140 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 832 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saulty va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Saulty. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saulty se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 1 459 € en 2021, puis à 1 157 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 716e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 459 € en 2021 à 1 157 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saulty, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,8 % des habitations, et qu'il y avait 28,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saulty, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !