Prix du m² à
Villar-d'Arêne (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villar-d'Arêne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
1 420 €/m² 1 420 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 5 ans, avec une chute de 45,38 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'intensifier avec -41,85 % entre 2021 et 2023. Villar-d'Arêne avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Villar-d'Arêne fait partie des Hautes-Alpes (05). Elle se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 287 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait ainsi à la 89e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,2 %). 53,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % des habitations. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier faranchin est donc plutôt stable.
Le prix d'une maison à vendre à Villar-d'Arêne oscillait de 1 420 à 1 420 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 420 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 6,53 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 713 € à Villar-d'Arêne, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 356 euros.
Hautes-Alpes (05)
4 624 €/m²
0 €/m²
487
Hautes-Alpes (05)
4 684 €/m²
6 186 €/m²
1 024
Hautes-Alpes (05)
2 975 €/m²
2 881 €/m²
496
Isère (38)
3 846 €/m²
0 €/m²
105
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
101 637€
98 770€ d’achat
2 867€ de frais
À Villar-d'Arêne, comptez 101 637 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 2 pièces, comportant 98 770 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 867 euros de frais de notaire, dont 718 € de taxes, 1 360 € de débours et 789 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
106 743€
98 770€ d’achat
7 973€ de frais
Pour acquérir un appartement de 35 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 106 743 euros. Tablez en effet sur 98 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 973 euros. Les impôts constituent 5 824 € de ce montant, les émoluments du notaire 789 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
8 750€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre futur appartement à Villar-d'Arêne vous reviendra à environ 13 300 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 8 750 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 550 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Villar-d'Arêne, et 650 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 5 ans, avec une chute de 45,38 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'intensifier avec -41,85 % entre 2021 et 2023. Villar-d'Arêne avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Villar-d'Arêne. Le loyer moyen a connu une chute de 30,77 %, pendant que le prix au m² moyen diminuait de 41,85 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34,5 % des habitants, et que 41,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Villar-d'Arêne, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !