Prix du m² à
La Goulafrière (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Goulafrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
1 213 €/m² 1 535 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Goulafrière chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec un recul de 1,6 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 359e rang au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
La Goulafrière est une localité du département de l'Eure. Elle est située en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 170 habitants, ce qui la place en 436e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à La Goulafrière était de 1 534 €, et pouvait fluctuer de 1 533 à 1 535 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 2,75 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 313 euros à La Goulafrière. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 156 €.
Eure (27)
2 009 €/m²
0 €/m²
409
Calvados (14)
1 746 €/m²
0 €/m²
137
Eure (27)
2 295 €/m²
0 €/m²
242
Eure (27)
1 428 €/m²
6 031 €/m²
805
Orne (61)
2 082 €/m²
0 €/m²
156
Eure (27)
520 €/m²
0 €/m²
206
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
172 674€
168 740€ d’achat
3 934€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à La Goulafrière, comptez 172 674 € d'investissement. Aux 168 740 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 3 934 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 226 €, les émoluments du notaire pour 1 348 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
181 398€
168 740€ d’achat
12 658€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 181 398 euros : 168 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 658 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 348 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 949 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 313€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à La Goulafrière vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez tabler sur 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de La Goulafrière, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Goulafrière chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec un recul de 1,6 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 359e rang au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une inflation de 16,67 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger recul, passant de 1 559 € à 1 534 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Goulafrière ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on comptait 15,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Goulafrière, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !