Prix du m² à
La Folletière-Abenon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Folletière-Abenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 746 €/m² 1 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Folletière-Abenon s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 728 €/m² en 2018 à 1 580 €/m² en 2021, puis à 1 746 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité occupait le 244e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,98 % sur 2 ans.
La Folletière-Abenon est située dans le Calvados, et dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population totale était de 140 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 395e position au niveau du département du Calvados. On notait 84,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de La Folletière-Abenon est donc plutôt stable.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 373 € à La Folletière-Abenon, ou 186 euros si vous achetiez en juin.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
129
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
244
Eure (27)
2 009 €/m²
0 €/m²
409
Eure (27)
1 532 €/m²
0 €/m²
165
Calvados (14)
2 090 €/m²
1 045 €/m²
975
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
143
Orne (61)
2 082 €/m²
0 €/m²
156
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 076€
209 520€ d’achat
4 556€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Folletière-Abenon est de 214 076 euros, répartis entre 209 520 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 556 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 674 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 522 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 908€
209 520€ d’achat
15 388€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 224 908 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 209 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 388 euros. Ce montant se partage en 1 674 € d'émoluments du notaire, 12 354 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Folletière-Abenon représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de La Folletière-Abenon, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Folletière-Abenon s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 728 €/m² en 2018 à 1 580 €/m² en 2021, puis à 1 746 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité occupait le 244e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à La Folletière-Abenon. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 580 € à 1 746 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Folletière-Abenon en termes d'investissement immobilier.