Prix du m² à
Saint-Germain-d'Aunay (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-d'Aunay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
1 614 €/m² 5 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-d'Aunay repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 572 €/m² en 2021 à 2 386 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 75e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Saint-Germain-d'Aunay est une localité de la région de la Normandie. En 2020, sa population totale était de 133 habitants, ce qui la place en 256e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier saint-germinois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
À Saint-Germain-d'Aunay, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 386 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 1 899 à 5 533 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 386 € en 2022 à 2 386 € en 2023.
À Saint-Germain-d'Aunay, la taxe foncière moyenne s'élevait à 298 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 149 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
57
Calvados (14)
1 746 €/m²
0 €/m²
137
Eure (27)
1 532 €/m²
0 €/m²
165
Orne (61)
1 231 €/m²
0 €/m²
244
Orne (61)
1 054 €/m²
0 €/m²
890
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
225
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
143
Eure (27)
520 €/m²
0 €/m²
206
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
170 928€
167 020€ d’achat
3 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Germain-d'Aunay est de 170 928 €, répartis entre 167 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 908 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 214 €, et les émoluments du notaire 1 334 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
179 562€
167 020€ d’achat
12 542€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 m² s'élève à 179 562 euros, comprenant 167 020 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 542 euros, qui se partagent en 9 848 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 334 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Saint-Germain-d'Aunay vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Germain-d'Aunay, et 1 650 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-d'Aunay repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 572 €/m² en 2021 à 2 386 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 75e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-d'Aunay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 21 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Germain-d'Aunay du point de vue de l'investissement immobilier !