Prix du m² à
Montreuil-l'Argillé (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-l'Argillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 428 €/m²
609 €/m² 2 177 €/m²
Appartement
6 031 €/m²
4 573 €/m² 8 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montreuil-l'Argillé poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 133 € en 2018 à 3 830 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 205,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
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Montreuil-l'Argillé
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Montreuil-l'Argillé fait partie du département de l'Eure. Elle est une localité de la région de la Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 829 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 159e position parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 63,1 % des habitants. Les maisons représentaient 83 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Montreuil-l'Argillé est assez stable puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Montreuil-l'Argillé, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 4 701 et 8 176 €/m², et qui était de 6 232 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 428 €/m². Il oscillait de 822 à 2 052 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 359 € en 2022 à 1 428 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 718 € à Montreuil-l'Argillé. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 359 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure (27)
1 532 €/m²
0 €/m²
165
Eure (27)
2 295 €/m²
0 €/m²
242
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
148
Eure (27)
5 488 €/m²
5 192 €/m²
91
Eure (27)
1 000 €/m²
0 €/m²
214
Eure (27)
520 €/m²
0 €/m²
206
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 334€
171 360€ d’achat
3 974€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montreuil-l'Argillé nécessite un investissement total d'environ 175 334 euros : 171 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 974 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 369 € d'émoluments du notaire et 1 245 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 193€
171 360€ d’achat
12 833€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 184 193 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 171 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 12 833 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 104 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 369 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Montreuil-l'Argillé, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Montreuil-l'Argillé, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montreuil-l'Argillé poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 133 € en 2018 à 3 830 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 205,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 205,67 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montreuil-l'Argillé, sachez qu'on comptabilisait en 2020 36,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 16,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montreuil-l'Argillé.