Prix du m² à
Verneusses (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneusses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
520 €/m²
520 €/m² 520 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verneusses se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 972 € en 2018 à 995 € en 2021, puis à 520 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,06 % sur 2 ans.
Verneusses relève du département de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, la municipalité comptait 189 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 425e position au sein du département de l'Eure. On notait 79,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Verneusses est plutôt stable.
En novembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Verneusses oscillait entre 520 et 520 €/m², et s'élevait en moyenne à 520 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 13,33 %.
Il fallait compter en moyenne 334 euros d'impôts locaux à Verneusses, ou un prorata de 167 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
1 532 €/m²
0 €/m²
165
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
225
Eure (27)
1 428 €/m²
6 031 €/m²
805
Eure (27)
5 488 €/m²
5 192 €/m²
91
Orne (61)
2 082 €/m²
0 €/m²
156
Eure (27)
2 039 €/m²
0 €/m²
59
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
64 712€
62 400€ d’achat
2 312€ de frais
À Verneusses, comptez un investissement total de 64 712 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 62 400 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 2 312 € de frais de notaire, dont 453 € de taxes, 499 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
67 938€
62 400€ d’achat
5 538€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 67 938 euros. Aux 62 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 538 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 679 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 499 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Verneusses, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Verneusses. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verneusses se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 972 € en 2018 à 995 € en 2021, puis à 520 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,06 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans à Verneusses. Le prix moyen au m² est passé de 1 093 € à 520 €, pendant que le loyer moyen au m² chutait de 50 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, les locataires représentaient 20,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Verneusses.