Prix du m² à
Brienne (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 777 €/m²
1 576 €/m² 2 222 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brienne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 433 € en 2018 à 1 960 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 25,32 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait en 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Brienne est située en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 466 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 234e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Brienne.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 960 €/m² en moyenne à Brienne. Il pouvait osciller de 1 601 à 2 276 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 541 €/m² en 2022 à 1 960 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 493 € à Brienne, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 246 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 440 €/m²
1 077 €/m²
1 549
Saône-et-Loire (71)
1 718 €/m²
0 €/m²
420
Saône-et-Loire (71)
1 828 €/m²
0 €/m²
564
Saône-et-Loire (71)
1 787 €/m²
0 €/m²
638
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 451€
176 400€ d’achat
4 051€ de frais
À Brienne, vous devrez tabler sur 180 451 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 176 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 051 euros, au sein desquels on retrouve 1 282 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 409 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 571€
176 400€ d’achat
13 171€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 189 571 euros : 176 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 171 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 409 €, les taxes pour 10 401 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Brienne ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Brienne. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brienne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 433 € en 2018 à 1 960 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 25,32 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait en 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec une hausse de 25,32 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Brienne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on notait 16,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Brienne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !