Prix du m² à
Champrond-en-Perchet (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champrond-en-Perchet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 525 €/m² 1 525 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Champrond-en-Perchet repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec 20,41 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 311e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Champrond-en-Perchet est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 405 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 191e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 87,4 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Champrond-en-Perchet.
Les maisons à vendre à Champrond-en-Perchet avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 525 et 1 525 € en octobre 2023, et qui était en moyenne de 1 525 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 367 € en 2022 à 1 525 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 712 € à Champrond-en-Perchet. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 356 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
566
Eure-et-Loir (28)
1 475 €/m²
0 €/m²
177
Eure-et-Loir (28)
1 638 €/m²
1 109 €/m²
1 202
Eure-et-Loir (28)
1 532 €/m²
1 272 €/m²
9 957
Eure-et-Loir (28)
1 132 €/m²
0 €/m²
453
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 152€
183 000€ d’achat
4 152€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Champrond-en-Perchet représente 187 152 €. Aux 183 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 4 152 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 462 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 330 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 612€
183 000€ d’achat
13 612€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 196 612 euros, dont 183 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 612 €, au sein desquels on retrouve 10 790 € d'impôts, 1 462 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Champrond-en-Perchet représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Champrond-en-Perchet, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champrond-en-Perchet repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec 20,41 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 311e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec 20,41 % de réduction depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champrond-en-Perchet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,1 % des habitants, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Champrond-en-Perchet du point de vue de l'investissement immobilier.