Prix du m² à
Trizay-Coutretot-Saint-Serge (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trizay-Coutretot-Saint-Serge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
655 €/m² 1 608 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trizay-Coutretot-Saint-Serge repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 386 €/m² en 2018 à 1 782 €/m² en 2021, puis à 1 258 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 340e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Trizay-Coutretot-Saint-Serge
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Trizay-Coutretot-Saint-Serge est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir, et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 432 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 183e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,1 %). Les maisons constituaient 99,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,7 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Trizay-Coutretot-Saint-Serge. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Trizay-Coutretot-Saint-Serge, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 680 et 5 150 €, et était de 1 258 € en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 510 euros à Trizay-Coutretot-Saint-Serge. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 255 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 525 €/m²
0 €/m²
400
Eure-et-Loir (28)
1 475 €/m²
0 €/m²
177
Eure-et-Loir (28)
1 532 €/m²
1 272 €/m²
9 957
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
263
Eure-et-Loir (28)
1 451 €/m²
0 €/m²
540
Eure-et-Loir (28)
1 077 €/m²
0 €/m²
319
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 623€
150 960€ d’achat
3 663€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Trizay-Coutretot-Saint-Serge, prévoyez 154 623 euros d'investissement, comprenant en moyenne 150 960 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 663 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 206 €, et les impôts 1 097 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 427€
150 960€ d’achat
11 467€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 162 427 euros, dont 150 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 467 euros, qui se décomposent en 1 206 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 901 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Trizay-Coutretot-Saint-Serge vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Trizay-Coutretot-Saint-Serge, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trizay-Coutretot-Saint-Serge repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 386 €/m² en 2018 à 1 782 €/m² en 2021, puis à 1 258 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 340e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 782 €/m² à 1 258 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Trizay-Coutretot-Saint-Serge, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, les locataires représentaient 9,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Trizay-Coutretot-Saint-Serge.