Prix du m² à
La Forêt-du-Parc (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forêt-du-Parc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 874 €/m² 3 045 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Forêt-du-Parc n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 3,28 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 2,18 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 321e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, La Forêt-du-Parc se situe dans la région de la Normandie. La localité affichait une population totale de 628 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité se classait donc au 218e rang en termes de population. Il y avait 86,3 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Forêt-du-Parc, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À La Forêt-du-Parc, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 018 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 258 et 3 055 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 13,05 % depuis 2022.
À La Forêt-du-Parc, les impôts locaux moyens s'élevaient à 465 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 232 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
2 800 €/m²
0 €/m²
387
Eure (27)
1 869 €/m²
2 463 €/m²
1 164
Eure (27)
1 850 €/m²
0 €/m²
309
Eure (27)
1 842 €/m²
0 €/m²
295
Eure (27)
2 319 €/m²
0 €/m²
952
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 172
Eure (27)
1 922 €/m²
1 400 €/m²
3 076
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 751€
181 620€ d’achat
4 131€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à La Forêt-du-Parc, vous devrez tabler sur un investissement total de 185 751 €, comprenant 181 620 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 131 euros, dont 1 451 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 320 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 140€
181 620€ d’achat
13 520€ de frais
Prévoyez 195 140 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 181 620 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 520 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 10 709 €, et les émoluments du notaire 1 451 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à La Forêt-du-Parc va avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de La Forêt-du-Parc, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Forêt-du-Parc n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 3,28 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 2,18 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 321e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation depuis 2021, avec + 2,18 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 16 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à La Forêt-du-Parc ? Sachez qu'on notait 13,7 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Forêt-du-Parc, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !