Prix du m² à
La Feuillée (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Feuillée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
929 €/m² 2 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Feuillée poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 70,32 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 20,63 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait la 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
La Feuillée se situe dans le département du Finistère. Elle relève de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 656 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 227e rang au niveau du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de La Feuillée connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Feuillée avaient un prix au m² qui pouvait varier de 803 à 2 307 €. Il était en moyenne de 1 538 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 15,03 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 301 € à La Feuillée. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 150 euros.
Finistère (29)
1 586 €/m²
0 €/m²
963
Finistère (29)
1 302 €/m²
0 €/m²
212
Finistère (29)
1 477 €/m²
0 €/m²
458
Finistère (29)
1 175 €/m²
0 €/m²
1 038
Finistère (29)
1 535 €/m²
2 260 €/m²
1 530
Finistère (29)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 251
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
141 892€
138 420€ d’achat
3 472€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à La Feuillée représente 141 892 euros, dont 138 420 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 472 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 006 € de taxes, 1 106 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
149 048€
138 420€ d’achat
10 628€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 149 048 euros. Ce montant inclut 138 420 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 628 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 162 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 106 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à La Feuillée. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de La Feuillée, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Feuillée poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 70,32 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 20,63 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait la 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 275 €/m² en 2021 à 1 538 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec 42 % de réduction.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Feuillée, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Feuillée, contactez dès à présent votre agence ORPI !