Prix du m² à
Plounéour-Ménez (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plounéour-Ménez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 716 €/m²
907 €/m² 2 296 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plounéour-Ménez poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 094 € en 2018 à 1 582 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 27,68 % depuis 2021. Au sein du département du Finistère, cette localité figurait au 51e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Plounéour-Ménez fait partie du Finistère (29), et est une municipalité de la région de la Bretagne. On chiffrait à 1 296 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 158e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 80,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 24 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Plounéour-Ménez.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Plounéour-Ménez avaient un prix moyen de 1 582 €/m². Il pouvait osciller de 828 à 2 319 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 21,69 % ces 12 derniers mois.
À Plounéour-Ménez, le montant moyen des impôts locaux atteignait 512 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 256 euros.
Finistère (29)
1 586 €/m²
0 €/m²
963
Finistère (29)
1 175 €/m²
0 €/m²
1 038
Finistère (29)
1 611 €/m²
0 €/m²
638
Finistère (29)
1 712 €/m²
0 €/m²
663
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
483
Finistère (29)
1 579 €/m²
0 €/m²
3 076
Finistère (29)
1 740 €/m²
0 €/m²
2 533
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 096€
189 840€ d’achat
4 256€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Plounéour-Ménez, vous devrez compter 194 096 euros d'investissement : 189 840 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 256 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 379 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 517 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 910€
189 840€ d’achat
14 070€ de frais
Tablez sur un investissement total de 203 910 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 189 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 070 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 11 194 € de taxes et 1 517 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Plounéour-Ménez vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Plounéour-Ménez, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plounéour-Ménez poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 094 € en 2018 à 1 582 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 27,68 % depuis 2021. Au sein du département du Finistère, cette localité figurait au 51e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Plounéour-Ménez. Le prix au m² moyen est passé de 1 239 € à 1 582 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Plounéour-Ménez, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !