Prix du m² à
La Croix-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Croix-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 435 €/m² 2 379 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Croix-en-Brie se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 767 €/m² en 2021 à 1 689 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 290e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
La Croix-en-Brie compte parmi les localités de la Seine-et-Marne (77). Elle dépend de la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 664 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait ainsi en 292e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89 %). Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à La Croix-en-Brie.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Croix-en-Brie avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 461 à 2 344 €/m², et qui était en moyenne de 1 689 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 982 € en 2022 à 1 689 € en 2023.
À La Croix-en-Brie, le montant moyen de la taxe foncière était de 487 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 243 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 219 €/m²
0 €/m²
359
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
272
Seine-et-Marne (77)
2 174 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
2 523 €/m²
0 €/m²
1 018
Seine-et-Marne (77)
2 061 €/m²
2 725 €/m²
8 593
Seine-et-Marne (77)
2 106 €/m²
0 €/m²
850
Seine-et-Marne (77)
1 981 €/m²
0 €/m²
819
Seine-et-Marne (77)
2 398 €/m²
0 €/m²
236
Seine-et-Marne (77)
1 611 €/m²
0 €/m²
172
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 132€
202 680€ d’achat
4 452€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Croix-en-Brie est de 207 132 € : 202 680 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 4 452 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 619 € d'émoluments du notaire et 1 473 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 610€
202 680€ d’achat
14 930€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 217 610 euros, dont 202 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 930 euros, qui se partagent en 1 619 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 951 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Croix-en-Brie. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de La Croix-en-Brie, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Croix-en-Brie se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 767 €/m² en 2021 à 1 689 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 290e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec une baisse de 4,41 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Croix-en-Brie ? Sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements, et que 11 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de La Croix-en-Brie du point de vue de l'investissement immobilier.